SELLING FLOW

売却のながれ

• STEP.01

  無料査定・売却相談

  

  不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。売却の流れや販売活動のタイミングなど、お客様の状況に合わせてアドバイスをさせていただきます。

• STEP.02

  売却不動産の調査・査定

  

  物件や周辺環境、近隣の取引事例などを調査し、売却検討物件の査定を行います。不動産売却を成功させるには、適正な金額で売りに出すことが重要となります。

• STEP.03

  媒介契約の締結

  

  売却をお任せいただく際は、不動産会社と媒介契約を結びます。契約後は定期的に売却活動の報告をいたします。なお、仲介手数料はこの段階では発生いたしません。

• STEP.04

  売却活動の開始

  

  大手ポータルサイトや自社webサイトへの掲載、チラシの折込やポスティングを行い、積極的に販売活動を行います。売却活動中は定期的に活動の報告をいたします。

• STEP.05

  不動産売買契約の締結

  

  購入希望者が見つかったら、価格や手付金額、引渡し日などの契約条件を当社スタッフが交渉・調整させていただきます。売主様と買主様の契約条件がまとまりましたら、不動産売買契約を締結いたします。

• STEP.06

  物件引渡しの準備

  

  契約後は、物件の引渡し前に引越しや公共料金の清算を済ませるなど、引渡しの準備を進めましょう。売却する物件に抵当権が設定されている場合は、抹消登記の準備も行います。

• STEP.07

  決済と引渡し

  

  いよいよ残代金の受領と物件の引渡しを行い、売却完了となります。所有権の移転を行い、カギや関係書類、諸費用の支払いを行います。当日は当社のスタッフが立ち合い、最後まで親身にサポートさせていただきます。